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....Após decididos preço e
período do aluguel, redigirei e encaminharei um contrato por e-mail. O
interessado deve ler e se aprovar, assinar para que possa ser registrado em cartório. Abaixo
segue uma amostra do contrato:
Contrato de locação por temporada
....Contratam entre si, de um lado como locador, Luiz Augusto Tarchiani Ceravolo,
administrador, identidade nº __________ IFP,
CPF nº ____________, residente à Rua dos
Namorados, nº190, casa 1 bloco 4 - Geribá,
Armação dos Búzios – RJ, e, do outro, como locatário, _____________________ ______________________, profissão
___________, carteira de identidade nº
________________, CPF nº ________________,
residente à rua ____________________________________________
_________________________, bairro _______________, cidade
_______________, estado ____.
....Tem como justo e acertado a locação do imóvel sito à Rua dos
Namorados nº 190, bloco 4, Geribá,
Armação dos Búzios - RJ, pelo preço de R$ ___________
(_________________________ reais) e prazo de locação do dia ___/ __ /201_
às __:00 h ao dia __ / __ /201_ às __:00 h. As chaves serão entregues ao
locatário no próprio condomínio e o imóvel deverá encontrar-se em
perfeito estado de conservação e limpeza além de todos os seus pertences,
devendo ser devolvido como foi encontrado no início da locação.
....Ao entrar no imóvel locado o
locatário em posse do inventário em anexo fará um exame de averiguação do
material existente. Após averiguação, será assinado um termo onde
descriminará alterações encontradas com material.
....Encerrado o prazo de
locação, as chaves deverão ser entregues no mesmo local de retirada das
mesmas, até o dia __ /__ /201_, caso contrário o locatário pagará multa
contratual de R$ 4.000,00
a diária (pelo fato da casa estar alugada para
outra pessoa).
....Fica estabelecido que o limite máximo a ocuparem o imóvel locado
são de 06 pessoas (+ 02 crianças menores de 7 anos), e que a não
obediência implicará uma multa a ser estabelecida pelo condomínio, da
mesma forma acontecerá se for infringida qualquer norma do condomínio.
Caso ocorra multa por parte do condomínio no período em que o referido
locatário encontrar-se no local, o mesmo ficará responsável pelo
pagamento, aceitando, após a assinatura deste contrato, ser cobrado
judicialmente no juizado de pequenas causas em Armação dos Búzios.
....É de conhecimento do locatário que não é permitido qualquer tipo
de animal de estimação no imóvel locado, ceder ou emprestar o imóvel
locado à terceiros sem a sua presença e, a não obediência desta norma
está sujeito à quebra de contrato sem devolução da importância da
locação.
Obs: Favor não levar alimentos nem líquidos
para o tatame.
....As contas de luz e gás do período de locação ficam sob a
responsabilidade do locador.
....As taxas de condomínio e contas extras do período ficam sob a
responsabilidade do locador.
....Caso aconteça qualquer alteração no imóvel o locatário deverá
entrar em contato com o locador para que o mesmo tome os procedimentos
cabíveis para a solução do problema. Caso a alteração for de
responsabilidade do locatário, este deverá ressarcir o locador com o
valor do dano ocorrido.
....O pagamento deverá ser executado da seguinte forma:
________________________________
__________________________________________________________________________
a ser depositados no Banco do Brasil na AG 2494-3 e C/C 30.338-0 em nome
de Olizeth Tarchiani Larese de Tetto.
....Em caso de desistência por
parte do locatário, este pagará como multa 50% do valor da locação, e,
por parte do locador este devolverá o sinal em dobro.
Rio de Janeiro, ___ de ______________ de 201_
Ass:
___________________________________
Locador - Luiz Augusto Tarchiani Ceravolo
ID ______________, CPF: ________________
Ass:
___________________________________
Locatário - _____________________________
ID ______________, CPF: ________________
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